home
cont

Предпроектный этап

СБОР ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

В рамках оказания инжиниринговых услуг компания «СК-ТОП DEVELOPMENT» занимается сбором документации для предоставления земельных участков под строительство, а также решает все сопутствующие вопросы. Необходимость в дополнительном получении земельных участков возникает и при реконструкции существующих объектов недвижимости, реконструкции или строительстве новых инженерных сетей.

Знание действующего законодательства РБ в области регулирования земельных отношений, а также ряда других вопросов, не регламентируемых законодательством, позволяет нам четко соблюдать график развития проекта, прогнозировать ход реализации проекта и возможные риски с целью их минимизации.

В рамках оказания инжиниринговых услуг на данном этапе компания «СК-ТОП DEVELOPMENT» сопровождает изготовление земельно-кадастровой и землеустроительной документации для предварительного согласования места размещения объекта и отвода земельного участка для строительства, организовывает сбор заключений и согласований, необходимых для включения в состав землеустроительного дела, а также решает иные теоретические и практические задачи.

Услуги по сбору документации для отвода земли оказываются только совместно с иными инжиниринговыми услугами компании.

 

ПОЛУЧЕНИЕ ИСХОДНОЙ И РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

Выполняя функции заказчика/застройщика и осуществляя комплексное управление инвестиционным проектом, специалисты инжиниринговой компании «СК-ТОП DEVELOPMENT» с целью получения исходной и разрешительной документации для строительства:

  1. Соберут документацию для предоставления земельных участков (подробнее)
  2. Соберут технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта (подробнее)
  3. Получат архитектурно-планировочное задание и решение на разработку ПСД (подробнее)

Инжиниринговая компания «СК-ТОП DEVELOPMENT» занимается сбором документации для предоставления земельных участков под строительство, а также сопровождает изготовление земельно-кадастровой и землеустроительной документации для предварительного согласования места размещения объекта и отвода земельного участка для строительства, организовывает сбор заключений и согласований, необходимых для включения в состав землеустроительного дела, а также решает иные теоретические и практические задачи в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.

Компания «СК-ТОП DEVELOPMENT» принимает участие в разработке сводной ведомости инженерных нагрузок, организует получение заявок для получения технических условий, а также выполняет иные необходимые действия.

Архитектурно-планировочное задание определяет регламенты использования и застройки земельного участка в соответствии с градостроительным проектом детального планирования (при наличии), обеспечения застраиваемой территории объектами социальной, производственной, транспортной, инженерной инфраструктуры, условий благоустройства застраиваемой территории, по разработке проектов наружной рекламы, архитектурно-художественного оформления городской среды.

Кроме этого, после разработки указанных выше документов, компания «СК-ТОП DEVELOPMENT» сопровождает получение решения о разрешении на проектно-изыскательские и строительные работы на ранее предоставленном земельном участке (как для обслуживания существующих объектов, так и арендованного, право аренды на который приобретено путем участия на аукционе).

Задание на проектирование важно в силу установления в нем требований к характеристикам будущего объекта и процессу проектирования. От качества его составления зависит выполнимость множества больших и малых задач: от экономической целесообразности реализации проекта в целом до сокращения сроков получения архитектурно-планировочного задания при грамотно составленном задании на проектирование.

 

СБОР ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ НА ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОБЪЕКТА

Сбор технических условий для строительства - важный этап реализации инвестиционного проекта, его результатом является решение о возможности подключения объекта к коммунальным инженерным сетям.

Высококвалифицированные специалисты компании «СК-ТОП DEVELOPMENT» на основании сведений о специфике конкретной площадки и принятой концепции строительства, при необходимости обращаясь за консультациями к опытным сотрудникам специализированных организаций, в компетенцию которых входит выдача технических условий, анализируют потребность проекта во всех видах ресурсов. Это позволяет получить максимально полные и конкретные технические условия, соответствующие всем нуждам проекта.

В том случае, если технические условия были собраны Заказчиком самостоятельно либо сторонней организацией, и обнаружена недостаточность лимитов ресурсов, выделенных снабжающими организациями будущему объекту, специалисты нашей компании могут организовать работу по изменению этих технических условий. Получение новых технических условий зачастую влечет за собой необходимость корректировки и пересогласования проектных решений, что приводит к дополнительным временным и финансовым затратам. Поэтому крайне важно изначально обращаться к профессионалам своего дела.

В рамках оказания инжиниринговых услуг на данном этапе реализации инвестиционного проекта компания «СК-ТОП DEVELOPMENT» принимает участие в разработке сводной ведомости инженерных нагрузок, содействует получению заявок для получения технических условий, а также выполняет иные необходимые действия.

Все инжиниринговые услуги нашей компании могут оказываться как комплексно, так и частично, когда сопровождается одна или несколько стадий реализации проекта.

Мы также предоставляем консультационные услуги по всем этапам инжинирингового сопровождения в строительстве.

Гарантируем качественную работу в установленные сроки!